但凡開展開發(fā)基本建設(shè)、生產(chǎn)運營、很有可能造成環(huán)境影響（空氣污染或綠色生態(tài)危害）的新創(chuàng)建、改造、改建的整體規(guī)劃或是建設(shè)項目務(wù)必開展環(huán)境評價。

“為何要辦理環(huán)境評價？”它是由《環(huán)境影響評價法》的法律政策法規(guī)要求的。法律便是確立告之大家，什么叫能做的，什么叫不能做的，什么個人行為是合理合法的，什么個人行為是違法的，違反規(guī)定即將遭受如何的封禁等。從法律方面看，房地產(chǎn)商不做環(huán)境評價，就沒法申請辦理建設(shè)項目環(huán)境保護審批，沒有環(huán)境保護審批文檔，也就不可以辦理工程施工基本建設(shè)審批。

假如必須辦理的新項目不辦理環(huán)境評價手續(xù)會出現(xiàn)如何的不良影響？這類便是歸屬于未批先建，比較敏感地區(qū)的很有可能被拆卸的風險性，輕的便是停工、處罰處罰，而且中后期必須補領(lǐng)環(huán)境評價等環(huán)境保護有關(guān)的辦理手續(xù)。

《中華人民共和國環(huán)境保護法》要求：第六十一條 施工單位未依規(guī)遞交建設(shè)項目環(huán)境影響評價文檔或是環(huán)境影響評價文檔沒經(jīng)準許，私自動工基本建設(shè)的，由承擔生態(tài)環(huán)境保護監(jiān)管崗位職責的單位勒令終止基本建設(shè)，懲處處罰，并能夠勒令恢復正常。

但是并不一定建設(shè)項目都需要做環(huán)境評價，這些不列入建設(shè)項目環(huán)境影響評價審批的文件目錄里的就不用做環(huán)境評價，是依據(jù)國家環(huán)保部的《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分組管理名冊》所要求的來的。

法律是社會經(jīng)濟發(fā)展的必定物質(zhì)，目地是維護保養(yǎng)社會穩(wěn)定，維護保養(yǎng)剝削階級權(quán)益,。伴隨著社會發(fā)展的發(fā)展趨勢，生態(tài)環(huán)境保護層面的法律愈來愈標準全方位了，遵紀守法的公司才算是長期性發(fā)展趨勢下來的基石。